Панель панели рознь
Многие панельные дома, которые часто именуют ранними «брежневками» и с тем же успехом поздними «хрущевками» все еще составляют значительную часть жилого фонда Москвы. Просто с годами они вслед за «классическими» пятиэтажками перешли в бюджетный сектор вторичного жилья, в котором так и останутся теперь до самого конца. Причина в том, что со времени появления первых панельных зданий подросших выше пяти этажей прогресс не стоял на месте. Площади квартир увеличивались, планировки улучшались, кухни росли и переводились на электроплиты.
Кроме этого вместе с ростом этажности зданий совершенствовались строительные технологии, во многом учитывая опыт и ошибки первых панельных высоток. Однако, если мы говорим о ранних панельных многоэтажных сериях, стоит остановиться на них подробнее, оценивая их уже с точки зрения современности. Самыми массовыми панельными сериями Москвы после пятиэтажек стали две, причем принципиально разные по конструкции.
Первые высотные панели
Это серии девятиэтажных домов I-515/9 (или иногда ее обозначают как 1-515/9) и II-49 (или иначе П-49)/ Панельные дома серии I-515/9 являются продолжением знаменитой панельной пятиэтажки серии I-515, получившие широкую географию строительства в 50-е годы прошлого века в Москве и большинству регионов. Наибольшее распространение получили две модификации проекта, с обозначениями I-515/9М и I-515/9ЮЛ (он же I-515/9Ш).
Дом 1-515/9:
В «родословной» деталей серии прослеживается их предок – пятиэтажки серии К-7, но внешнее сходство во многом обманчиво. Серия получила полноценные внутренние панели постоянной толщины, лифт и мусоропровод.На сегодня дома серии II-49 остаются самыми массовыми «панельками» – в границах новой Москвы с 1964 по 1985 год построено более 1430!
Что скрыто в имени твоем
В индексе серии I-515/9 присутствует римская цифра «1», как обозначение того факта, что несущими в конструкции здания преимущественно являются продольные стены. По сути несущими являются все наружные панели, а также панели, составляющие среднюю продольную стену и стены лестничной клетки.
Несущие стены I-515/9:
Серию II-49 часто обозначают как П-49, видимо имея в виду тип конструкции – панельная, но это не верно. Латинская цифра «II» в индексе любой из серий отображает несущую систему здания, включающую продольные и поперечные стены. То есть в этой серии и абсолютном большинстве других квартиры разделены несущими конструкциями здания.
Перепланировка в панельном доме
Как видно из планов несущих стен, перепланировка квартир в серии I-515/9 на порядок проще, чем в II-49. Многие неудобные моменты планировки, такие как тесные санузлы и неудобные кухни при ремонте с изменением планировки квартиры становятся вполне решаемыми. Не случайно стены, которые не несут нагрузку, называются перегородками – их назначение создавать границы помещений, а раз так, эти границы достаточно легко переносятся.
В домах, где площадь квартиры разделена несущими стенами (серия II-49 и многие другие) речь чаще всего может идти об ограниченных возможностях для перепланировки. Это касается устройства проемов в несущих стенах и расширении санузлов, если есть такая возможность.
Намечая перепланировку важно помнить – делать ее без предварительно разработанного и согласованного проекта незаконно. В случае устройства проема в несущих конструкциях это может быть еще и опасно.
Прежде чем планировать ремонт, мы рекомендуем обратиться в проектную организацию, специализирующуюся на перепланировках квартир. Там смогут дать квалифицированную и при этом чаще всего бесплатную консультацию по перепланировке любой типовой квартиры. Кроме этого Ваши идеи и серия дома могут присутствовать в каталоге типовых проектов перепланировки, а это во многом упрощает и удешевляет согласование ремонта.