Покупаем квартиру безопасно
Сделки, связанные с недвижимостью, всегда опасны и непросты. К ним необходимо подходить с особой ответственностью. На сайте Этажи объявления о продаже квартир в Красноярске удобно структурированы, а также проверены, что дополнительно привлекает покупателей и экономит время.
Документы для продажи
Прежде чем переходить к сделке, требуется собрать определенный перечень документации для ее оформления и регистрации. Точный список всегда зависит от того, кто продает и приобретает. Но в любом случае потребуется паспорт собственника и договор. Обычно этого достаточно, если продавец — совершеннолетний и является единственным собственником квартиры. При этом он не должен состоять в браке. Но в таком случае покупатель должен за раз внести все деньги за недвижимость.
Если же жилье находится в общей собственности, то процесс будет несколько более сложным. На продажу должны быть согласны тогда все, кто зарегистрирован в квартире. А если собственность долевая, то оформлять договор придется через нотариуса. Аналогичная ситуация с согласием складывается в том случае, если продавец женат.
Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то к приведенному ранее списку документов нужно будут добавить следующие:
- Свидетельство о рождении.
- Паспорт представителя и документ, который подтверждает его полномочия.
- Разрешение органов опеки при возрасте менее 14 лет.
После 14 лет ребенок уже имеет право принимать участие в сделке самостоятельно. А подростков от 16 лет в некоторых ситуациях признают эмансипированными, и тогда им не требуется согласие законных представителей.
При оформлении сделки в ипотеку список документов зависит от банка. Но обычно финансовые организации требуют следующие бумаги:
- предварительный договор купли-продажи;
- расписка о получении аванса или задатка;
- технический паспорт БТИ;
- справка об отсутствии задолженности;
- выписка из домовой книги.
Очень важно проверять все документы — это позволит убедиться в их подлинности и правильном оформлении.
Покупка квартиры с помощью специальных сервисов
Специализированные сервисы помогают быстро и на комфортных условиях оформить сделку. Они занимаются проверками всех документов, так что покупателю не придется делать это самостоятельно. Сотрудничество с подобными компаниями гарантирует, что сделка будет законной и не принесет никаких неудобств. Кроме того, сервисы позволяют сортировать квартиры по ценам, подбирая наиболее выгодный вариант, а также ознакомиться с фотографиями от собственника.