Продажа квартиры: готовим документы
Продажа недвижимости — сложная сделка, к которой необходимо подходить с ответственностью. В этой сфере много мошенников, от которых не так просто уберечься. Лучше всего продавать квартиры в Новодвинске на сайте, так как такие сделки лучше защищены от злоумышленников.
Какие подготовить документы
Чтобы продать квартиру, потребуется подготовить определенный пакет документов. На самом деле ничего сверхъестественного в списке нет. Потребуется следующее:
- Паспорт хозяина недвижимости.
- Документы, подтверждающие право собственности на конкретную квартиру.
- Выписка из ЕГРН.
- Если продавец женат и не имеет брачного договора, для продажи квартиры ему потребуется заручиться согласием своего супруга или супруги.
- При наличии в числе собственников детей, не достигших совершеннолетия, нужно запросить согласие от органов опеки.
- При покупке квартиры в ипотеку и с актуальным долгом надо получить позволение банка на сделку.
- Продажа доли в квартире предполагает отказ остальных владельцев от права преимущественной покупки.
Договор купли-продажи можно легко найти в интернете. Хотя лучше всего обратиться за помощью к юристу — он подскажет, как правильно его составить, на что обращать внимание. В документ надо будет просто вписать сведения о продавце и покупателе.
Полезные советы
Алгоритм действий при продаже квартиры несложен. Достаточно запомнить такие полезные советы:
- Перед выставлением объявления на площадку ознакомиться со средними ценами. Придется проанализировать немало предложений, но это того стоит. Кстати, слишком дешевые варианты нужно сразу отбросить, поскольку в таких квартирах явно что-то не так. И чрезмерно высокая стоимость тоже не должна вызывать доверия.
- При желании можно обратиться к оценщику, который выдаст наиболее достоверную информацию о стоимости объекта.
- Выделить преимущества своего жилья, чтобы иметь основания для повышения стоимости. Это может быть развитая инфраструктура, близость остановки общественного транспорта и прочее. Но слишком сильно задирать цены все же не стоит.
- Если в квартире есть какие-то минусы, лучше сказать о них честно и немного сбить цену.
- При необходимости провести косметический ремонт — это недорого, зато квартира станет более привлекательной для покупателей.
Удобнее всего выставлять объявление о продаже квартиры на специальные площадки. Там проверяются как продавцы, так и покупатели. Благодаря этому сделка пройдет быстро и без проблем, никакого обмана не будет.