Продажа квартиры: сбор пакета документов
Квартирные сделки считаются одними их самых сложных. Они требуют сбора большого пакета документов, а также пристального внимания со стороны всех участников. Очень важно знать определенные нюансы, чтобы не попасться на мошенников. На сайте https://urga.etagi.com/realty/ продажа недвижимости от агентства не только выгодна, но и абсолютно безопасна.
Документы для продажи
Оригиналы документов предоставляются потенциальному владельцу только после внесения аванса. Но раньше владелец должен по первому требованию показывать хотя бы копии. Самыми важными считают следующие официальные бумаги:
- Подтверждающие документы. Нужно убедиться в том, что продавец действительно является собственником недвижимости. При этом покупатель самостоятельно может получить ее в МФЦ, если ему известен адрес недвижимости. Там объясняется, каким образом владелец получил эту собственность. Условно безопасен срок давности обладания недвижимостью в три года.
- Выписки, показывающие, кто именно прописан в квартире. Из домовой книги сведения также можно запросить в МФЦ, но только уже собственник или тот, кто имеет официальную регистрацию в этом доме.
- Финансово-лицевой счет, где прописано, кто именно имеет официальную регистрацию в квартире. На получение бумаги заявку подает или собственник, или доверенное лицо.
- Подтверждение отсутствие задолженностей за коммуналку. Стоит отметить, что она не имеет определенного срока действия, а просто показывает, что на сегодняшний день все полностью внесено. Это важный момент, иначе новому собственнику придется их выплачивать.
- Бумаги, показывающие план по этажам и с экспликацией. Они обычно запрашиваются при оформлении ипотеки. Для регистрации самой сделки не требуются.
Стоит проверить, конечно, и самого собственника. Он должен быть дееспособным, для этого при сомнениях рекомендуется попросить справку из ПНД. Берется она по месту проживания. Также стоит убедиться, что у продавца чистая кредитная история. Частично провести проверку можно самостоятельно, используя бесплатные онлайн-базы.
И еще стоит внимательно изучить его паспорт. Некоторые мошенники используют поддельные документы, причем заметить это можно только в том случае, если пролистать их целиком. Не стоит стесняться это делать.
Для удобства можно обратиться в агентство, которое специализируется на подобных сделках. Оно предложит максимально выгодные условия что продавцу, что покупателю. Сотрудники подскажут, какие нужно собрать документы, а также помогут с их проверкой.